Canto Imobiliário

Como pequenas reformas aumentam o valor do seu imóvel! Se você está pensando em vender seu imóvel ou apenas aumentar seu valor, saiba que algumas melhorias simples podem fazer uma grande diferença. Vamos explorar 5 reformas que têm um excelente custo-benefício e podem valorizar consideravelmente o seu imóvel: Pintura Nova Uma pintura fresca e de cores neutras traz vida nova a qualquer ambiente. Além de dar uma aparência mais limpa e moderna, tons claros ampliam a sensação de espaço. Para áreas externas, uma fachada bem pintada também chama mais atenção de potenciais compradores e passa a impressão de cuidado com o imóvel. Troca de Revestimentos Substituir pisos antigos ou desgastados por materiais mais modernos, como porcelanato ou vinílicos, pode transformar completamente um cômodo. Investir em revestimentos que sejam ao mesmo tempo bonitos e fáceis de manter é uma ótima estratégia para agregar valor sem gastar muito. Atualização da Iluminação Melhorar a iluminação interna e externa d...

  Novas Regras do Minha Casa, Minha Vida: O Que Você Precisa Saber O programa Minha Casa, Minha Vida passou por mudanças importantes em 2023/2024, e se você está pensando em comprar um imóvel com benefícios governamentais, é hora de ficar por dentro das novidades! Aqui, vou te explicar de forma simples o que mudou e como essas novas regras podem ajudar você a realizar o sonho da casa própria. O que é o Minha Casa, Minha Vida? Caso você ainda não conheça, o Minha Casa, Minha Vida é um programa do governo federal que ajuda famílias de baixa e média renda a adquirirem a casa própria, oferecendo condições especiais de financiamento e até subsídios (aquele "empurrãozinho" financeiro para ajudar no valor do imóvel). Quem pode participar? Antes das mudanças, o programa era dividido em faixas de renda, mas agora as regras estão mais flexíveis e inclusivas. A ideia é beneficiar um maior número de pessoas. Veja como ficou: Faixa 1 : Famílias com renda de até R$ 2.850,00. Esse grupo co...

  1.     Cálculo do ganho de capital : O ganho de capital é a diferença entre o valor de venda do imóvel e o seu custo de aquisição. O custo de aquisição inclui não apenas o preço pelo qual o imóvel foi comprado, mas também despesas relacionadas à aquisição, como taxas de corretagem, custos com documentação, entre outros. Ganho de capital = Valor de venda - (Custo de aquisição + Despesas relacionadas à venda) 2.     Aplicação da alíquota : Alíquota do imposto sobre ganho de capital é de 15% para pessoas físicas. 3.     Prazo para pagamento : O imposto sobre ganho de capital deve ser recolhido até o último dia útil do mês subsequente ao recebimento do valor da venda. É necessário preencher o programa de apuração do ganho de capital da Receita Federal e gerar o Documento de Arrecadação de Receitas Federais (DARF) para efetuar o pagamento do imposto. É importante lembrar que existem algumas isenções e benefícios fiscais para venda de im...

Olá meus caros leitores. Já tive encantamento por pessoas, comida, bebidas e até mesmo a carros, mas por um bairro, isto para mim é inédito, más pasmem, eu sou completamente encantada pelo Bessa. Você conhece a história do Bessa, o Caribe brasileiro? O Bairro Bessa é em homenagem a um de seus primeiros moradores, um português, opá! Chamado Manoel Bessa. Ainda no Século XVII, recebeu grandes glebas (porção de terras não urbanizadas) diretamente do Imperador Dom Pedro II,  passando  assim servir a coroa portuguesa, construindo o primeiro posto de pesca na região. Por muitos anos era apenas um vilarejo pesqueiro, e longe de ser um ponto turístico, embora sua beleza já tivesse sido notada por muitos que aqui foram pioneiros. Com o passar dos anos, o pacato vilarejo, saia de cena, para a evolução imobiliária do local, quando descobriram ali o paraíso brasileiro, onde com o passar dos anos, a sua expansão seria inevitável. Com o passar dos anos e  a expansão urbana,   o Be...

 Olá, queridos leitores! É com grande alegria que compartilho com vocês meu universo no mercado imobiliário. Sou Cristiane Pritski, corretora de imóveis apaixonada por ajudar pessoas a encontrarem o lar perfeito e a realizarem investimentos sólidos. Com mais de uma década de experiência nesse emocionante mundo, este blog é meu espaço dedicado a oferecer a vocês insights valiosos, dicas práticas e um olhar aprofundado sobre as nuances do mercado imobiliário. Ao longo dos anos, tenho tido o privilégio de ajudar famílias a encontrarem o lar dos seus sonhos, investidores a construírem portfólios robustos e a comunidade a entender melhor as tendências em constante evolução. O que você encontrará aqui: Experiência Consolidada:  Com mais de uma década no setor, compartilharei minha experiência para guiá-lo(a) em cada etapa da jornada imobiliária. Tendências do Mercado:  Fique por dentro das últimas tendências, análises de mercado e dicas estratégicas para tomar decisões informad...

  Olá, caros leitores! Hoje venho trazer algumas verdades sobre a Capital da Paraíba, que segundo as más línguas, é a bola da vez para investidores no ramo imobiliário, e neste post terá uma visão muito pessoal da escritora que aqui vos fala, espero que gostem. Para que você possa entender o meu ponto de vista, vou me esforçar em poucas palavras, contar minha história. Sou uma rondoniense que nunca morou fora do seu Estado, e a exatos três anos, decidi fazer uma viagem turística, e o destino escolhido foi para a agitada cidade de Pipa no Rio Grande do Norte, a 145 km de distância da Capital Paraibana. Embora seja em outro Estado, meu desembarque foi no Aeroporto de João Pessoa, e esta foi a primeira vez que estive na terra do sol, e confesso a vocês que logo de cara, me encantei pela cidade, e pelas pessoas. O tanto que gostei, que logo tratei da minha mudança para cá. Considerada uma das melhores capitais litorâneas da Região Nordeste, João Pessoa, ainda carrega consigo, um ar de ...